看中一套80万的房子，通过中介买，一共需要多少钱啊？
一套80万的二手房大概多少费用
买二手房手续费要多少？
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
买二手房还有哪些费用？
1、选好了房子，大家需要支付的第一笔款项就是定金了，一般来说，这笔钱的上限是总房款的20％，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但是在实际的交易过程中，定金交的是较少的。
2、大家在衡量二手房的首付款的时候要注意，与新房是存在较大区别的，新房能做到标准的首付水平，比如北京的首付水平是35％，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高。
3、中介费也是分情况定的。如果您是通过中介买的房子，就需要出中介费，如果您是通过自己找到的房子，就不需要出中介费。中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2％，特殊的会上浮10％。
80万的房子,中介费大概多少 —— 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征... 5、登记费:80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，...
办理房产证费用为什么需要一万多? —— 1、缴契税，现在是按房价的1%吧? 2、缴房屋维修基金，一般为房价的2%左右 3、交几十元房产证的工本费 4、交5元钱印花税国家计委、建设部关于规范住房交易手续...
82万房子中介费和过户费应该花多少钱? —— 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭，则需... 5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
80万新房过户费多少 —— 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.... 非住宅10元/平米 (7)登记费:工本费80元，共有权证:20元。
打算买一套80万的二手房,请问我除了首付以外还要付多少其他的费用, —— 这个不好说，首先贷款，首套的话首付3成，就是24万，那么你需要贷款56万左右，... 但是这还得看您的个人公积金账户有多少余额，一般您的公积金卡里的余额放大十倍...
83万的房子,找的中介,评估费大概多少钱 —— 您好:中介费用大约是2%左右，评估费0.5%期待采纳
两年,房款80万,请问过户费需多钱 —— 您好。房产过户费用具体有如下:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5...
86万的房子中介费要两个点,中介费要交多少钱? —— 中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的2.5%左右来收取的，例如:链接二手房中介费为2.7%，兴商地产为2.2%等。具体...
80万的房子,过户费多少钱?不要详细的,给我大估计下 —— 按房产证未满二年算，过户税约27000元，税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所... 知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
80万房子可以砍价多少
众所周知，在购买商品时，很多人都喜欢砍价，主要也想省点钱，那80万房子可以砍价多少？
一、80万房子可以砍价多少
1、新房价格为80万元的房子很难议价的。基本上，售楼处出售的房屋都有相关规定。很难获得折扣，若能打折基本上只能打折1000元左右。
二、购房砍价方法都有哪些
1、货比三家
不管购买任何物品，都不要太轻易直接做决定，货比三家需要的。购房者应多找几套房屋，问更熟悉的经纪人，了解和比较附近房屋的所有市场价格。若看好房产中介不愿意降价，可告诉对方你在另一个家庭有一间看中的房间，你在两个家庭之间选择。
2、提前认购阶段购买
在房地产市场开放前，通常有一个预定的预认购阶段，这是客户保存过程，也是一种隐蔽营销的形式。在早期注册阶段也将有很多机会获得折扣。此时，开发商目前处于市场测试阶段，最终价格尚未确定，因此在大多数情况下，早期订阅阶段都会有相应的折扣。
3、挑毛病
在普通商品讲价时，很多人可使用挑毛病方法讨价。使用过程先要对房产顾问表现出拖拖拉拉的态度，可买卖可不买卖，然后毫不犹豫的指出房产的不足，比如配套设施不完善。这时应该表现出你想要的东西，应该冷静让让置业顾问摸清牌。
海豹搬家
二手房一般能砍价百分多少
现在买不起一手房，降低标准买二手房的人也不在少数。二手房与一手房不同，并非明码标价的买卖，都是可以还价的。那么买二手房的时候要怎么来进行砍价呢?二手房一般能砍价百分多少呢?砍价多少合适呢?怎样才能用最少的钱“拍”下这二手房呢?二手房的交易谈判都有哪些技巧呢?跟小编一起来学习一下吧!
一、二手房一般能砍价百分多少
1、其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。
2、二手房价格体系：
(1)价格占比：
楼层占比：40%，朝向占比：30%，噪音占比：15%，景观占比：10%，保养占比：5%等;
(2)从整体上看：
楼王：小区最高单价，价格=均价X(1.1-1.15);
第二档：面向小区会所或学校或小区内部商铺，有固定时间的噪音影响，价格=均价
第三档的价格：朝向公路每个时间段都有噪音并且灰尘极大，价格=均价X(0.9-0.95)
(3)从楼层上看：
高层中层底层顶楼或1楼，价差在200块/平方米;
(4)从朝向上看：
南北通透正南东南东向西南东北西北，北向，南北向价差：2000到3000元/平方米;
(5)从景观上看：
望江或中心花园景观最佳-加分，望停车场垃圾场-减分
3、所以可以根据二手房价格体系进行还价，以小区的均价为基准，不要根据房东的挂牌价来还，可以根据这个小区同户型的近半年最低的历史成交价，9-95折去还。
二手房交易谈判技巧
1、避免房价泡沫
二手房的价格是有评估依据的，可以从相同路段的新房出售最低起价来判断所购买的二手房的大概房价，避免卖方报价虚高而产生的价格泡沫。
2、攻其软肋
这点与普通的商品的砍价一样，就是找出卖方弱点，有足够的谈价资本，就可以谈个理想的价位。例如卖家如果急于出手变现的话，如果一次性付款可以谈到较大的折扣。
3、拆分出价
很多二手房的价格是以包价出现的，例如双证及过户费都由对方出，买受人仅仅承担二手房的买价，而事实上售价里含有办证过户等手续费用在内，并且略有上浮。所以在谈价的时候可以细分来谈，例如提前还贷的有关费用应该有卖家自行承担，而不是将其放在房价当中。
4、戳其痛点
在买二手房时，除了房子的的户型、面积大小之外，还要注意一下对方卖方的原因，这一点十分重要，这就是房主的痛点所在，只要抓住了，砍价力度会大大上升。
二手房交易是存在不少的“猫腻”的，不要那么实诚，别人说多少钱，就给多少钱，就像“待宰”的小猪一样。要先做好周围的市场调查，自己心中有一个价格，再去谈判。二手房谈判能砍价多少，就要看自己的谈判能力在哪里了!
80万房子可以砍价多少
购买房子可不是一笔小数目，需要准备的资金是比较大的，而在买房的时候也是可以通过讨价还价，降低一些费用的。而80万房子可以砍价多少。
80万房子可以砍价多少
1、如果买新房，80万元的房子很难讨价还价。售楼处出售的房屋基本上是有规定的，一般很难获得折扣。
2、不过，如果买二手房，80万元的房子还是可以讨价还价的，但要先确定市场价格，谈判不仅随意，还要看中介公司的售价。基本上，当你购买二手房时，你仍然可以获得总价1% 的折扣，但如果是通过大型经纪公司，讨价还价可能会更高一些。
买房砍价的技巧有哪些
1、不同的卖家自然有不同的卖房理由。有的人卖房换大房子，有的人卖房筹钱救命，有的人卖房换取资金周转。如果你能从其他地方(经纪人或朋友)了解到业主出售房屋的真正原因，那么你可以以此为契机进行谈判，例如当卖家急于出售房屋并用完股权时.转身，你可以做一个大胆的交易。
2、通过看房子和讨价还价，买方可能会撒谎并声称已经为其他房子支付了押金。中介公司只说还有好房子，就过来看看。比较结果后，他现在喜欢另一间房子。是时候和店主商量一下价格了。
3、作为商品，房子自然有自己的最低价值。如果你有盲目谈判的情况，比如房子卖100万，你只出80万，这只会让卖家觉得你买房子没有诚意，最终成交会失败。一般来说，它是更合理的。所以在讨价还价之前，最好先了解一下小区内的房屋价格，以及整个小区的平均成交价格。
海豹搬家
二手房一般能砍价多少
如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：
1、委托多家中介公司
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
3、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。
注意事项：
1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。
2、房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。
我想买一套二手房，50万。砍价大约可以砍多少？还需要注意什么？有中
10％左右。
购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，回具体的还价空答间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
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注意事项：